背景：当代置业，坚持科技主题地产和国际文化主题地产相结合，致力于打造可持续发展的高舒适度、低能耗先进科技住宅，其旗下产品因其大规模使用地源热泵系统而跻身世界一流建筑，被美国《时代》周刊评为“2007年世界十大建筑奇迹”。
与“鸟巢”、CCTV央视大楼齐名……
媒体：各位网友大家好，我们今天非常荣幸地邀请到当代置业副总经理——张智涛先生，来到我们《高端访谈》现场。接下来的时间里，对于网友最关心的话题，张总将一一和大家交流，解答关于“万国城MOMA”的科技秘密。
张总您好，当代置业集团以科技主题地产、商业主题地产、国际文化主题地产为核心竞争力，我们很好奇当代置业的企业文化理念是什么?
张智涛：我们的企业理念是“科技建筑，品味生活”。科技是对绿色建筑的支撑，而美好生活才是我们要落实的点。“科技以人为本”。所有的科技都是为人来服务的，都是为了让居者的生活能够更加舒适美好，让整个城市的发展能够持续的向着更合理更先进的方向前进。
媒体：万国城MOMA位于开福区福元路，属于长沙的北城板块，您是如何看待这一板块的区域发展的呢?
张智涛：“福居圣地”，风水好，三江汇聚。政策导向好，两馆一厅、金霞物流、新河三角洲。
长沙市文化发展“十一五”规划纲要提出，在未来10年内，力图将“一江两岸”打造成中国的“莱茵河”，把湘江文化带作为长沙“山水洲城”总体城市形象格局和历史文化、文化旅游、文娱休闲等文化活动的精华集中地带。未来几年，以橘子洲、长沙市博物馆、图书馆和滨江音乐厅为标志的富有地域文化特色的城市建筑和湘江生态文化景观带全面建成开放。
金霞物流港吞吐来自五湖四海的货物的时候;北辰集团以92亿元刷新全国土地单幅成交总价最高纪录，再次为长沙北城树立了一个风向标——北城正在成为推动长沙发展越来越重要的发动机。长沙文化“曼哈顿”——新河三角洲浮出水面，进入全国公众视线。长沙最恣意舒展的一段江景线，也就此进入置业视野。
按照长沙市政府的规划，新河三角洲定位于长沙的“文化曼哈顿”区域，政府计划至少投入120亿元，在此配套兴建规模宏大的图书馆、博物馆和音乐厅。尤其值得一提的是，新的音乐厅是按照国内一流标准设计和施工的，建成后将成为“长沙的悉尼歌剧院”。
这几年，开福区发展有后发优势，以这个板块为代表，整个开福区的房地产开发，进入了一个新的时代。最重要的是，开发的成熟度已经到位，整个路网建设、产业结构已基本到位。随着各大项目陆续建成，仅新河三角洲就将吸纳5万常住人口、10万流动人口;而整个伍家岭商圈则将汇聚近20万高端人群，区域消费向国际化提升。北城正在成为长沙腾飞不可或缺的一翼。
媒体：最近特别流行“低碳”这个词，我们发现社会各界各行各业都在提“低碳”这个概念，您是怎样看待这个问题的，万国城在低碳建筑方面有哪些表面呢?
张智涛：这个从好的一面说，可以让低碳概念深入民心，不好的一方面，就是有很多不是低碳的东西他也借着这股风潮，声称低碳，这样就会把人们带进一个误区，买这些伪低碳产品的客户，自身利益受损，更会造成很多不良的社会影响，如果伪低碳多了，那么人们对于低碳也会失去信心，甚至会造成更大负面影响。
我省的低碳建筑标准是节能率要达到50%，其中主动节能和被动节能各占半。我们满庭春MOMA此次节能率达到了60%，而上品格MOMA达到80%，甚至大大超出了国家综合节能标准。
在万国城MOMA除了在建筑过程中，运用了很多绿色、环保的建筑材料，在建筑立面的设计上也充分考虑节约建筑碳排放，在规划中也通过建筑以南偏东充分利用自然风和自然光，同时结合了“MOMA”核心技术系统，通过地源热泵系统、强化外围护系统、天棚辐射冷热系统等，充分利用了地下能量，通过外围护，将室内室外隔离，保证了室内能量不易丧失，同时又运用新风系统，为室内提供24小时循环鲜氧。正是这一系列的科技和科学规划，达到一种低成本高舒适度的居家环境。
媒体：近期以来，有关房地产的新政频发，在这波强劲的新政下，您认为今年长沙市场走势如何?万国城方面会不会针对新政改变营销策略?
张智涛：从全国来看，像北京、上海等一线城市，在新政影响下，房价有明显的下降，并且观望情绪加重。但是由于长沙目前不属于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，现在有部分开发商是打出了优惠政策，但是在价格上还是没有出现太多松动的迹象，新政对于长沙楼市来说影响并不大，可能投资客会减少了，刚性需求还在，因此我认为每个楼盘都会依据自己目前的状况来定价，让购房者能够更实惠的购房。我们万国城即将推出的上品格MOMA满庭春MOMA也是长沙首席的科技住宅，可以说独一无二，目前我们的低碳体验样板间已经全面开放，用亲身体验说话，用节能高效来说话，并且随着教育配套的入驻，周边配套的完善，这样一种真实而美好的体验，一定能让广大客户觉得买这很值得。
媒体：听了张总这番话，我相信各位对万国城MOMA都有更深入的了解了。万国城的节能环保建筑理念也让我们深深感受到科技在人类住宅建造中的重要作用，好比是给我们大家上了一堂环保节能的科普课，受益匪浅。在此感谢张总!同时也期待万国城能给长沙市民带来更新更舒适环保的人居体验。
